אודות | יצירת קשר | פורסם בתקשורת | מכתבי תודה | פסקי דין | מאמרים
מרכז: 03-5222289 | צפון: 04-8202190 | ysadan.adj@gmail.com |
  • Facebook
י. סדן שמאים ומהנדסים
  • נזקי מים
  • הערכת נזקים
  • הערכת שווי
  • תביעות ביטוח
  • שמאי מקרקעין
  • בדק בית
  • ראשי
  • אודות יהושע סדן
  • מכתבי תודה
  • פורסם בתקשורת
  • פסקי דין
  • יצירת קשר
  • שמאי נזקים
  • שמאי רכוש
  • שמאי ביטוח
  • שמאי מקרקעין
  • בדק בית
  • מאמרים
שמאות כמדע מדוייק
ראשי » מאמרים » שמאות כמדע מדוייק

הוויכוח אם מקצוע השמאות הינו מדע מדוייק הינו וויכוח מיותר ומוטעה ביסודו. מקצוע השמאות הינו ללא ספק מדע מדוייק, אף שבצער רב, עלי להודות כי ראיתי בימי חיי חוות דעת שאינן מדוייקות, אף שנחתמו בידי שמאי.

מדוע שמאות היא מקצוע מדוייק?

מפני שכל הפרטים הנבדקים ע"י השמאי, כל ניתוח המימצאים וכן כל מסקנותיו כפופים למדעים המדוייקים ואינם יכולים לחרוג מהם, בין אם מדובר במדעי המתימטיקה, הכימיה, הפיזיקה או מדעי כדור הארץ.

מדוע צצות עדיין חוות דעת שאינן נכונות?

מפני שהן נעשו שלא עפ"י כללי אתיקה אחידים, בהירים וקשיחים.
במקצוע השמאות קיימים קיימים כללי אתיקה, בין שהם כתובים ובין שאינם כתובים, ואני מציע לכותבם.

להלן הצעתי להעלאת הכללים על הכתב:

    • אמת
      חוות דעת שמאית משמשת מעצם מהותה כתצהיר אמת הקביל בבית משפט. חוות הדעת צריכה לשאת בראשה את פרטי השכלתו ונסיונו של השמאי אשר חקר את נשוא חוות הדעת, הצהרה כי כל האמור בה אמת, וכי ידוע לשמאי כי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק על עדות שקר בבית משפט על אי אמירת אמת. לבסוף יציין השמאי את שמו ושם משפחתו ויחתום את חתימתו.
    • גילוי נאות
      במסגרת גילוי נאות יציין השמאי כל מידע הידוע לו והעשוי להשפיע על צד שלישי, ובין היתר אם נתן חוות דעת קודמות למזמין חוות הדעת.
    • אי תלות
      תוכן חוות הדעת חייב להינתן מתוך אמונתו והסכמתו המלאה של השמאי,
      ללא כל לחץ, איום כלכלי או אחר מצד מבקש חוות הדעת.
      חובה על השמאי לסרב לציין עובדות או מסקנות שאינן על דעתו המלאה.
    • שכר
      שכרו של השמאי יסוכם מראש עם מזמין העבודה בין כשכר קבוע מראש לכל שלב בעבודתו, בין כשכר כולל לכל העבודה ובין כשכר לכל שעת עבודה.
      שמאי לא יקבל טובת הנאה אחרת למעט שכרו כמסוכם.
      כמו כן, ייאסר על שמאי לקבל שכר התלוי במידת הצלחתו של הליך משפטי הקשור עם עבודתו.
    • אחריות
      השמאי ישא באחריות מלאה לכל הפרטים בחוות דעתו, ולהשפעות הישירות של פרטים אלה על הצדדים התלויים בחוות דעתו.
    • מקצועיות
      השמאי יבצע את עבודתו באופן מקצועי מובהק, תוך שימוש מושכל ומתמיד בידע המיוחד שיש לו, המאפיין את תחום התמחותו.
      השמאי ישקוד על עדכון המידע שברשותו, בתחום התמחותו וישתמש בידע זה בעבודתו.
    • בהירות
      השמאי יפרט בחוות דעתו מי הזמין את חוות הדעת, מה הרקע להזמנת חוות הדעת, מה הם המימצאים שבחן, מה הסיק מן המימצאים שבחן, ומה הן העלויות הקשורות בכך לפי דעתו, אם נתבקש ע"י המזמין לציין עלויות אלה.
      כמו כן, יפרט השמאי את המיסמכים שבהם עיין ואשר עליהם הסתמך במתן חוות דעתו.
מאמרים
  • כל המאמרים
  • פורסם בתקשורת
  • נזקי מים
  • נזקי פריצה
  • ביטוח
התקשר עכשיו 03-5222289
או השאר פרטים ואנו נחזור אליך
חיפוש באתר
יהושע סדן הינו שמאי רכוש, שמאי נזקים, שמאי ביטוח, בורר ומומחה מטעם בית המשפט בעל מוניטין וניסיון רב של למעלה מ-35 שנה, שמאי מומחה בהערכת שווי, שמאות נזקים וליקויי בניה. כמו כן, משרד השמאים מתמחה בשמאות חקלאית, שמאות מקרקעין ובדק בית: בדיקת דירה חדשה, בדיקת דירה יד שניה, ביקורת מבנים, בדיקת שיפוצים, איתור נזילות מים ועוד. מפת האתר
 
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס